El Concejo Municipal de Guadalupe ha dado el visto bueno para la construcción de siete nuevos apartamentos asequibles en un lote vacío en el 855 de Pioneer Street, a pesar de las preocupaciones expresadas por algunos residentes sobre la insuficiencia de estacionamiento. El pasado 22 de septiembre, los miembros del Concejo aprobaron por unanimidad el proyecto, propuesto por la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Bárbara, que será conocido como Dunes Vista Apartments.

La principal reserva expresada por algunos miembros de la comunidad se centró en la congestión vehicular y la seguridad pública. Edward Zarati, un ciudadano que intervino durante la reunión pública, manifestó que su mayor duda sobre el proyecto radica en este aspecto. 'Mi preocupación en Pioneer es que conduje por allí antes de la reunión, … y hay una tonelada de coches en la calle', dijo Zarati al concejo, añadiendo que el estacionamiento 'no es abundante tal como está'. También compartió haber presenciado conflictos entre residentes por conseguir un lugar para estacionar en otros desarrollos cercanos.

La concejal Whitney Furness coincidió con estas observaciones, señalando que ella misma vive en el vecindario y ha notado problemas de estacionamiento. No obstante, Furness argumentó que los ocho espacios de estacionamiento previstos para el complejo son 'mejor que ningún estacionamiento, en mi opinión'.

El proyecto Dunes Vista Apartments incluirá ocho espacios de estacionamiento, uno de los cuales será accesible para personas con discapacidades (ADA). Según las normas actuales de la ciudad, un proyecto de siete unidades requeriría 14 lugares de estacionamiento, la mitad de ellos en garajes o cocheras. Sin embargo, esta diferencia se permite porque el desarrollador está construyendo viviendas asequibles bajo la Ley de Bono de Densidad del estado.

Larry Appel, director de Planificación contratado, explicó durante la reunión que este es un 'proyecto de densidad de bonificación'. Esto significa que, si el proyecto se hubiera construido bajo la zonificación actual, permitiría hasta cinco unidades, pero se solicitaron siete. Al ofrecer las unidades como asequibles, se obtienen ciertos incentivos, uno de los cuales fue la reducción de estacionamiento elegida por la Autoridad de Vivienda para destinar todas las unidades a inquilinos de bajos ingresos. Los hogares interesados deben tener ingresos entre el 60 y el 120 por ciento del ingreso medio del área.

Milton Johns, un agente que representa a la Autoridad de Vivienda, informó a los miembros del concejo que la cantidad de autos en sus proyectos suele ser menor. Aunque no pudo asegurar que ocho lugares serían suficientes sin que se utilizaran las calles, la experiencia histórica de la autoridad sugiere que sí lo son.

Por su parte, el director de Planificación, Larry Appel, reconoció que el estacionamiento 'va a ser un problema para el vecindario'. Sin embargo, destacó la importancia de obtener seis unidades asequibles, las cuales, según él, no se consiguen 'muy a menudo', y expresó la esperanza de que el proyecto funcione bien.

Los Dunes Vista Apartments serán un edificio de tres pisos, construido en una parcela de 7,500 pies cuadrados. El diseño arquitectónico prevé un techo de estilo español, revestimiento de estuco blanco y detalles de chapa de piedra. El primer piso albergará tres unidades de un dormitorio, una de las cuales será para el gerente de la propiedad. El segundo y tercer piso contarán cada uno con dos unidades de dos dormitorios.